289 000 €
T5
100 m²
BANVILLE
14480
+17%
vs marché
2 890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BANVILLE (14480)
Terrain
700 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 762 €
Prix net vendeur
275 238 €
Frais de notaire
+20 704 €
Émoluments
3 115 €
Droits & taxes
16 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 704 €
Capital à emprunter
309 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
13 200 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BANVILLE → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BANVILLE
|
296 000 € | 2 552 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMBIERS SUR SEULLES
|
299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREULLY
|
299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BANVILLE
|
299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BANVILLE
|
299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREULLY
|
299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE FRESNE CAMILLY
|
275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 COULOMBS
|
275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZENVILLE
|
275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUCQUEVILLE
|
275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBLIE
|
273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANTHEUIL
|
273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUCQUEVILLE
|
271 000 € | 2 464 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 CREULLY
|
307 000 € | 2 558 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 STE CROIX SUR MER
|
271 000 € | 2 464 € | 110 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 25 Rue Des Ecrottes | 279 000 € | 110 m² | 2 536 € |
| 13/03/2025 | 1 Imp Du Ruguet | 110 022 € | 108 m² | 1 019 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Du Clos Saint Julien | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue De La Mare Gallee | 116 000 € | 93 m² | 1 247 € |
| 28/05/2024 | 28a Av Des Chasses | 183 000 € | 90 m² | 2 033 € |
| 07/05/2024 | 13 Rue Du Marche | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |