263 200 €
T4
101 m²
BANTZENHEIM
68490
N/A
vs marché
2 606
€/m²
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Créer un compte gratuit263 200 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
BANTZENHEIM (68490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 334 €
Prix net vendeur
251 866 €
Frais de notaire
+19 101 €
Émoluments
2 891 €
Droits & taxes
14 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 301 €
Capital à emprunter
282 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 283 416 € | 29 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 297 240 € | 43 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 68 310 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 96 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 381 600 € | 127 530 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
13 332 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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