250 000 €

T5 101 m²

BANTZENHEIM 68490

N/A vs marché

2 475 €/m²

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250 000 €

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Maison • 5 pièces • 101 m²

BANTZENHEIM (68490)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 250 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -10 766 €

Prix net vendeur 239 234 €

Frais de notaire +18 234 €

Émoluments 2 770 €

Droits & taxes 14 114 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 268 234 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 268 234 €

Capital à emprunter 268 234 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 206 €/mois	9 715 €/mois	269 304 €	27 894 €	3,15%
10 ans	2 353 €/mois	7 130 €/mois	282 360 €	40 950 €	3,20%
15 ans	1 702 €/mois	5 158 €/mois	306 360 €	64 950 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 388 €/mois	4 206 €/mois	333 120 €	91 710 €	3,40%
25 ans	1 209 €/mois	3 664 €/mois	362 700 €	121 290 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,33%

13 332 €/an

Rendement net

3,37%

après charges

Cashflow

-808 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an

Charges copro. NR 606 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 933 €/an

GLI (2,5%) 333 €/an

Vacance locative 1 111 €/an

Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% moins cher

* Maison 5p, BANTZENHEIM — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Délais de vente

Maison 5 pièces, BANTZENHEIM

2 463-2 613€

71j

2 656-2 806€

133j

3 093-3 243€

40j

3 231-3 381€

90j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).