Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
Située dans le charmant village de Balzac, cette magnifique maison charentaise de 1850 offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche d'Angoulême et de ses commodités. Son em...
2 Rue de l'Argence 16430 Balzac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVKHz Actuel
|
295 000 € | - |
|
#9S4S9
|
295 000 € | - |
|
#aN612
|
295 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BALZAC
|
295 000 € | 1 980 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALZAC
|
295 000 € | 1 980 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALZAC
|
295 000 € | 1 980 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALZAC
|
295 000 € | 1 980 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALZAC
|
295 000 € | 1 980 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINDELLE
|
315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINDELLE
|
315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 10 Imp De La Montee Des Sauniers | 311 000 € | 125 m² | 2 488 € |
| 12/12/2024 | 7 Rte De L'eglise | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 28/10/2024 | 66 Rte De Vindelle | 234 800 € | 154 m² | 1 525 € |
| 15/01/2024 | 59 Rue Des Genins | 278 400 € | 131 m² | 2 125 € |
| 29/11/2023 | 55 Rte De Vindelle | 239 350 € | 136 m² | 1 760 € |