Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 128 m²
À VISITER SANS TARDER avec MAGALI Au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, découvrez ce superbe T5 aux volumes généreux, et aux prestations haut de gamme, vue sur espace v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BALMA ↘ -26.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BALMA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3KrC Actuel
|
475 000 € | - |
|
#aSwuY
|
485 000 € | +2,1% |
|
#aTrJ8
|
485 000 € | +2,1% |
|
#b3KrB
|
485 000 € | +2,1% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 15 Rue Des Violettes | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue Joseph Hubert | 383 750 € | 104 m² | 3 690 € |
| 17/10/2024 | 21 Av De La Plaine | 500 000 € | 111 m² | 4 505 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue Du Luan | 435 700 € | 131 m² | 3 326 € |