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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 193 m²
Balma, Maison de 193 m² sur un terrain de 610 m²Maison familiale de 193 m² sur un terrain clos de 610 m², 7 pièces, dont 5 chambres. La distribution intérieure privilégie les volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 699 €/mois | 32 421 €/mois | 898 716 € | 93 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 853 €/mois | 23 797 €/mois | 942 360 € | 136 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 680 €/mois | 17 212 €/mois | 1 022 400 € | 216 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 1 111 440 € | 305 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 011 €/mois | 12 155 €/mois | 1 203 300 € | 397 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BALMA ↘ -1.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BALMA
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850 000 € | 4 028 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T7 PIN BALMA
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880 000 € | 3 761 € | 234 m² | 7 | Voir |
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T7 PIN BALMA
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880 000 € | 3 761 € | 234 m² | 7 | Voir |
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T7 PIN BALMA
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880 000 € | 3 761 € | 234 m² | 7 | Voir |
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T7 PIN BALMA
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880 000 € | 3 761 € | 234 m² | 7 | Voir |
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T7 PIN BALMA
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880 000 € | 3 761 € | 234 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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882 000 € | 4 009 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 26 Rue De La Bourdette | 283 000 € | 165 m² | 1 715 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Nicolas D'alayrac | 829 850 € | 187 m² | 4 438 € |
| 10/12/2024 | 105ter Rte De Mons | 1 129 000 € | 216 m² | 5 227 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue Alberto Santos Dumont | 995 450 € | 209 m² | 4 763 € |
| 12/08/2024 | 28 Rue Jean Moulin | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |
| 10/07/2024 | 17b Rue De La Clairiere | 965 000 € | 179 m² | 5 391 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Jasmin | 538 990 € | 193 m² | 2 793 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue Gabriel Portalez | 534 000 € | 168 m² | 3 179 € |
| 24/06/2024 | 16 Rue Jean Moulin | 722 700 € | 171 m² | 4 226 € |
| 08/04/2024 | 26 Rue Marechal Murat | 600 000 € | 193 m² | 3 109 € |
| 27/03/2024 | 41 Rue Marechal Lannes | 827 850 € | 193 m² | 4 289 € |
| 07/02/2024 | 53 Av Henri Dunant | 15 000 € | 165 m² | 91 € |
| 16/01/2024 | 3 Rue David D Angers | 490 000 € | 187 m² | 2 620 € |
| 28/12/2023 | 5b Rue De Provence | 127 000 € | 157 m² | 809 € |
| 30/11/2023 | 13a Rue De La Clairiere | 806 580 € | 180 m² | 4 481 € |