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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 224 m²
BALMA COTEAUX – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 224 M² – TERRAIN 1 700 M² – PISCINE – GÉOTHERMIE Sur les coteaux prisés de Balma, dans un environnement ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 024 €/mois | 30 376 €/mois | 842 016 € | 87 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 358 €/mois | 22 297 €/mois | 882 960 € | 128 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 957 960 € | 203 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 1 041 120 € | 286 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 1 127 400 € | 372 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BALMA ↘ -1.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BALMA
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785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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830 000 € | 2 964 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 FLOURENS
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715 000 € | 3 178 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 FLOURENS
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715 000 € | 3 178 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 FLOURENS
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715 000 € | 3 178 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 FLOURENS
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715 000 € | 3 178 € | 225 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue Nicolas D'alayrac | 829 850 € | 187 m² | 4 438 € |
| 10/12/2024 | 105ter Rte De Mons | 1 129 000 € | 216 m² | 5 227 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue Alberto Santos Dumont | 995 450 € | 209 m² | 4 763 € |
| 26/08/2024 | 23 Rte De Pin Balma | 500 000 € | 250 m² | 2 000 € |
| 10/07/2024 | 17b Rue De La Clairiere | 965 000 € | 179 m² | 5 391 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Jasmin | 538 990 € | 193 m² | 2 793 € |
| 08/04/2024 | 26 Rue Marechal Murat | 600 000 € | 193 m² | 3 109 € |
| 27/03/2024 | 41 Rue Marechal Lannes | 827 850 € | 193 m² | 4 289 € |
| 16/01/2024 | 3 Rue David D Angers | 490 000 € | 187 m² | 2 620 € |
| 30/11/2023 | 13a Rue De La Clairiere | 806 580 € | 180 m² | 4 481 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue Cassanea De Mondonville | 972 900 € | 220 m² | 4 422 € |