Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 161 m²
* EN EXCLUSIVITÉ * PLEIN CENTRE DE BALMA * TOUT À PIED * Très agréable MAISON FAMILIALE individuelle, non mitoyenne avec 4 chambres, joli JARDIN arboré avec terrasse ombragée sans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 838 €/mois | 20 721 €/mois | 574 392 € | 59 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 602 400 € | 87 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 653 580 € | 138 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 710 400 € | 195 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 769 200 € | 254 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALMA ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALMA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BALMA
|
535 000 € | 3 323 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALMA
|
535 000 € | 3 323 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T7 BALMA
|
524 000 € | 3 082 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALMA
|
524 000 € | 3 082 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALMA
|
524 000 € | 3 082 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALMA
|
524 000 € | 3 082 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 BALMA
|
549 000 € | 3 268 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIN BALMA
|
549 000 € | 3 368 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIN BALMA
|
549 000 € | 3 368 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 QUINT FONSEGRIVES
|
550 000 € | 3 161 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUINT FONSEGRIVES
|
550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUINT FONSEGRIVES
|
550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUINT FONSEGRIVES
|
550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUINT FONSEGRIVES
|
550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 FLOURENS
|
519 500 € | 2 637 € | 197 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 15 Av Jean Antoine Carrel | 466 028 € | 150 m² | 3 107 € |
| 12/06/2025 | 26 Rue De La Bourdette | 283 000 € | 165 m² | 1 715 € |
| 10/06/2025 | 13 Imp Aragon | 750 000 € | 153 m² | 4 902 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Nicolas D'alayrac | 829 850 € | 187 m² | 4 438 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Du Coteau | 463 000 € | 134 m² | 3 455 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Hector Berlioz | 614 700 € | 128 m² | 4 802 € |
| 27/11/2024 | 16 Av Du Calvel | 554 500 € | 139 m² | 3 989 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Victor Schoelcher | 686 700 € | 152 m² | 4 518 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Henri Lassalle Preserville | 439 201 € | 132 m² | 3 327 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue De Hautesserre | 488 950 € | 141 m² | 3 468 € |
| 20/09/2024 | 4 Imp Du Benech | 581 200 € | 136 m² | 4 274 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue David D Angers | 490 000 € | 145 m² | 3 379 € |
| 11/09/2024 | 11 Rue Daniel Sorano | 362 000 € | 128 m² | 2 828 € |
| 12/08/2024 | 28 Rue Jean Moulin | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |
| 29/07/2024 | 13 Rue Des Etats Generaux | 579 500 € | 140 m² | 4 139 € |