Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
BALMA - situé dans un environnement calme et recherché de Balma, cette charmante maison traditionnelle T4 saura vous séduire par son cachet et son excellent état d'entretien. Dès l...
20 Rue Marie Druez 31130 Balma
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 384 €/mois | 19 345 €/mois | 536 256 € | 55 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 562 320 € | 81 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 610 020 € | 129 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 182 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 718 200 € | 237 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALMA ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALMA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#af75x Actuel
|
499 500 € | - |
|
#a9JkV
|
499 500 € | - |
|
#aas5p
|
499 500 € | - |
|
#aBPoq
|
530 000 € | +6,1% |
|
#aPtxM
|
499 900 € | +0,1% |
|
#aQTeK
|
499 900 € | +0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BALMA
|
499 900 € | 4 309 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALMA
|
499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALMA
|
499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 BALMA
|
497 500 € | 4 146 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALMA
|
497 500 € | 4 146 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 PIN BALMA
|
497 000 € | 3 976 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 BALMA
|
485 000 € | 4 533 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T7 BALMA
|
520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALMA
|
520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 BALMA
|
479 000 € | 3 863 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T4 PIN BALMA
|
475 000 € | 4 358 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 QUINT FONSEGRIVES
|
474 700 € | 4 395 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUINT FONSEGRIVES
|
474 700 € | 4 395 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 BALMA
|
472 500 € | 3 938 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALMA
|
472 500 € | 3 938 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Cedres | 434 000 € | 105 m² | 4 133 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue David D Angers | 420 180 € | 114 m² | 3 686 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Des Violettes | 405 376 € | 114 m² | 3 556 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Stephane Mallarme | 501 098 € | 115 m² | 4 357 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Du Coteau | 463 000 € | 134 m² | 3 455 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Pierre Bulliard | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Du Soleil D Or | 458 000 € | 117 m² | 3 915 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Du Roussillon | 455 140 € | 113 m² | 4 028 € |
| 30/01/2025 | 32 Av Saint Martin De Boville | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 15/01/2025 | 27 Rue Gerard Philipe | 435 270 € | 116 m² | 3 752 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Hector Berlioz | 614 700 € | 128 m² | 4 802 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Aristide Maillol | 600 200 € | 112 m² | 5 359 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Georges Melies | 650 000 € | 110 m² | 5 909 € |
| 27/11/2024 | 16 Av Du Calvel | 554 500 € | 139 m² | 3 989 € |
| 08/11/2024 | 23 Rue St Amans | 166 666 € | 97 m² | 1 718 € |