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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison de bourg de plain pied comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres, wc, autre pièce, garage.Petite cour avec dépendance.Combles.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 109 536 € | 11 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 114 840 € | 16 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 124 560 € | 26 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 135 360 € | 37 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 48 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALLON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BALLON
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100 700 € | 1 481 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 2 Pl Des Halles | 74 000 € | 57 m² | 1 298 € |
| 29/01/2025 | 2b Rue La Croix De Pierre Ballon | 13 000 € | 65 m² | 200 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Vincent Auriol | 79 650 € | 48 m² | 1 659 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue De Lansac Ouest | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 31/10/2024 | 20 Rue La Croix De Pierre St Mars | 107 000 € | 49 m² | 2 184 € |
| 29/10/2024 | 5420 La Petite Filardiere | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 20/08/2024 | 21 Rue Du General Leclerc Ballon | 87 000 € | 63 m² | 1 381 € |
| 20/07/2024 | 13 Rue Du General Coutard | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Du General Leclerc Ballon | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 19/04/2024 | 25 Rte De Montfort St Mars | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 05/04/2024 | 2 Imp Albert Goltron | 162 000 € | 87 m² | 1 862 € |
| 31/01/2024 | 32 Rue Paul Ilias | 15 000 € | 63 m² | 238 € |
| 17/11/2023 | 31 Rue Paul Ilias | 84 000 € | 86 m² | 977 € |
| 09/11/2023 | 34 Rue De La Bate | 69 000 € | 61 m² | 1 131 € |
| 15/09/2023 | 7 Rue De Billinghay | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |