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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Pavillon de 5 pièces principalesCoup de coeur pour ce pavillon de plain pied de 2024 comprenant une entrée avec placards - Cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour - suite paren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 429 996 € | 44 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 65 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 103 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALLON ↘ -1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BALLONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8anm Actuel
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400 140 € | - |
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#aVNLj
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414 500 € | +3,6% |
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#aXWjn
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414 500 € | +3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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395 000 € | 2 453 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T7 CIRE D AUNIS
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367 500 € | 2 214 € | 166 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 12 Rue De La Cure | 211 800 € | 140 m² | 1 513 € |
| 03/06/2024 | 24b Rue De La Madeleine | 258 276 € | 121 m² | 2 135 € |
| 02/04/2024 | 15 Imp Des Hirondelles | 310 710 € | 112 m² | 2 774 € |
| 05/04/2023 | 18 Rue Des Rampots | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |