324 632 €
T5
129 m²
BALEYSSAGUES
47120
+24%
vs marché
2 517
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 632 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
BALEYSSAGUES (47120)
Terrain
2 335 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 632 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 979 €
Prix net vendeur
310 653 €
Frais de notaire
+23 133 €
Émoluments
3 455 €
Droits & taxes
18 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 765 €
Capital à emprunter
347 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 349 188 € | 36 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 366 120 € | 53 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 84 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 431 760 € | 118 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
17 028 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BALEYSSAGUES
|
324 632 € | 2 517 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALEYSSAGUES
|
334 336 € | 2 592 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 DURAS
|
345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T7 SAVIGNAC DE DURAS
|
300 000 € | 2 055 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAVIGNAC DE DURAS
|
300 000 € | 2 055 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE DURAS
|
300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE DURAS
|
300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 DURAS
|
287 500 € | 1 969 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE DURAS
|
284 000 € | 1 945 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE DURAS
|
284 000 € | 1 945 € | 146 m² | 7 | Voir |