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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
À vendre sur la commune de Balazé, terrain entièrement viabilisé offrant un cadre de vie agréable et résidentiel. La commune est bien desservie par les axes routiers, permettant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 356 580 € | 36 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 373 920 € | 54 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 405 720 € | 86 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 121 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 157 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALAZE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALAZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BALAZE
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331 567 € | 2 934 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRE
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332 800 € | 3 025 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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332 800 € | 2 971 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 VITRE
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330 000 € | 2 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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330 000 € | 2 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN DES LANDES
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328 900 € | 2 492 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRE
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334 900 € | 3 017 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES LANDES
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327 600 € | 2 501 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 VITRE
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336 000 € | 3 200 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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336 000 € | 3 200 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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337 000 € | 2 930 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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337 000 € | 2 930 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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321 780 € | 2 925 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VITRE
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321 000 € | 2 918 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRE
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5637 La Rossignolais | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 07/03/2025 | 3 Allee Des Genets | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 04/02/2025 | 15 Allee De Bretagne | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 17/01/2025 | 435 La Bristiere | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 17/12/2024 | 3 Impasse Du Vieux Puits | 210 000 € | 133 m² | 1 579 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue De La Lande Rousse | 216 000 € | 120 m² | 1 800 € |
| 19/11/2024 | 217 La Basse Vougerie | 153 000 € | 111 m² | 1 378 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue De La Perriere | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 30/08/2024 | 122 La Haute Roche | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 19/06/2024 | 5 Rue Abbe Brohan | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 07/11/2023 | 14 Rue De La Croix Verte | 161 000 € | 110 m² | 1 464 € |
| 10/10/2023 | 5 Rue Des Hortensias | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 22/06/2023 | 18 Rue Saint Martin | 12 000 € | 130 m² | 92 € |
| 22/06/2023 | 20 Rue Saint Martin | 12 000 € | 106 m² | 113 € |
| 12/06/2023 | 20 Rue Saint Martin | 184 665 € | 106 m² | 1 742 € |