Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
VENTE d'un appartement F4 entièrement rénové (88 m²) à Balaruc, idéalement situé à proximité de la cure et de la plage. - À VENDRENous vous présentons un appartement d'exception, i...
Rue de la Gloriette 34560 Villeveyrac
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b47H9 Actuel
|
213 000 € | - |
|
#a6eTx
|
229 000 € | +7,5% |
|
#a7Xhu
|
256 000 € | +20,2% |
|
#aJ5YG
|
229 000 € | +7,5% |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 47 Av Pasteur | 219 000 € | 60 m² | 3 650 € |
| 08/04/2025 | 1 Imp Des Fauvettes | 299 600 € | 57 m² | 5 256 € |
| 28/02/2025 | 43 Av Pasteur | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 20/02/2025 | 4b All Des Sources | 575 000 € | 94 m² | 6 117 € |
| 10/02/2025 | 30 Av Du Port | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 31/01/2025 | 1 Av Des Thermes Athena | 214 500 € | 78 m² | 2 750 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Vise | 192 000 € | 62 m² | 3 097 € |
| 12/12/2024 | 19 Av Des Thermes Athena | 225 400 € | 74 m² | 3 046 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Du Stade | 192 920 € | 92 m² | 2 097 € |
| 19/11/2024 | 25 Av Pasteur | 170 500 € | 63 m² | 2 706 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Des Alizes | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 29/10/2024 | 11 Av Raoul Bonnecaze | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Des Alizes | 479 250 € | 83 m² | 5 774 € |
| 27/08/2024 | 45 Av Pasteur | 201 150 € | 60 m² | 3 353 € |
| 28/06/2024 | 7 Av De La Pinede | 130 500 € | 66 m² | 1 977 € |