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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
Appartement de 3 pièces principalesDans résidence calme et entretenue, Bel appartement T3 de 89m² refait à neuf. Vous serez séduit par sa luminosité et la qualité de sa rénovation....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BALARUC LES BAINS ↗ +27.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJ5YG Actuel
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229 000 € | - |
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#a6eTx
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229 000 € | - |
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#a7Xhu
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256 000 € | +11,8% |
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#b47H9
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213 000 € | -7,0% |
14 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 4b All Des Sources | 575 000 € | 94 m² | 6 117 € |
| 10/02/2025 | 30 Av Du Port | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 31/01/2025 | 1 Av Des Thermes Athena | 214 500 € | 78 m² | 2 750 € |
| 12/12/2024 | 19 Av Des Thermes Athena | 225 400 € | 74 m² | 3 046 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Du Stade | 192 920 € | 92 m² | 2 097 € |
| 29/10/2024 | 11 Av Raoul Bonnecaze | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Des Alizes | 479 250 € | 83 m² | 5 774 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue Des Alizes | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 27/03/2024 | 1 Imp Des Fauvettes | 196 980 € | 90 m² | 2 189 € |
| 05/12/2023 | 4 Rue De La Vise | 240 080 € | 74 m² | 3 244 € |
| 03/10/2023 | 9001 Av De La Cadole | 127 500 € | 98 m² | 1 301 € |
| 29/09/2023 | 44 Rue Maurice Clavel | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 15/06/2023 | 5 Rue Des Alizes | 464 400 € | 105 m² | 4 423 € |
| 27/03/2023 | 8 Rue Des Romarins Les Usines | 254 400 € | 74 m² | 3 438 € |