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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BALARUC LES BAINS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BALARUC LE VIEUX
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359 000 € | 5 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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335 000 € | 4 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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335 000 € | 4 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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335 000 € | 4 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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335 000 € | 4 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 29 Rue Des Lauriers | 299 700 € | 60 m² | 4 995 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 253 420 € | 60 m² | 4 224 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Des Aloes | 275 500 € | 78 m² | 3 532 € |
| 04/03/2025 | 9736 Av Raoul Bonnecaze | 219 650 € | 71 m² | 3 094 € |
| 03/12/2024 | 22 Imp Des Myrtilles | 287 000 € | 78 m² | 3 679 € |
| 10/10/2024 | 8 Imp Des Geraniums | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 09/10/2024 | 30 Av De La Cadole | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 29/05/2024 | 805 Rte De La Reche Les Usines | 246 870 € | 59 m² | 4 184 € |
| 17/05/2024 | 3 All Des Pins Les Usines | 224 000 € | 72 m² | 3 111 € |
| 07/05/2024 | 7 Imp Des Camelias | 362 000 € | 66 m² | 5 485 € |
| 12/04/2024 | 11 Rue Des Abricotiers | 317 000 € | 78 m² | 4 064 € |
| 25/03/2024 | 3 Imp Des Camelias | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 05/12/2023 | 4 Rue Des Arbousiers | 322 660 € | 73 m² | 4 420 € |
| 11/10/2023 | 12 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |