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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 372 960 € | 38 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 391 080 € | 56 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 424 260 € | 89 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 126 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 165 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BALARUC LE VIEUX ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BALARUC LE VIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BALARUC LE VIEUX
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347 000 € | 5 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 BALARUC LE VIEUX
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349 000 € | 6 232 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LE VIEUX
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349 000 € | 6 232 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T3 BALARUC LES BAINS
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349 000 € | 5 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BALARUC LE VIEUX
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342 000 € | 4 560 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BALARUC LE VIEUX
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342 000 € | 4 560 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BALARUC LE VIEUX
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342 000 € | 4 560 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BALARUC LE VIEUX
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342 000 € | 4 560 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BALARUC LE VIEUX
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339 000 € | 5 060 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LE VIEUX
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339 000 € | 5 060 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LE VIEUX
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339 000 € | 5 060 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LE VIEUX
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357 000 € | 5 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LE VIEUX
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357 000 € | 5 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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357 913 € | 4 903 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BALARUC LES BAINS
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335 000 € | 4 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5062f Issanka | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Du Moulin | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 29/11/2024 | 340 Che Des Chalets | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 12/11/2024 | 22 Rue De La Vene | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue Basse | 196 000 € | 60 m² | 3 267 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Du Chateau | 172 000 € | 40 m² | 4 300 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue De La Vene | 219 000 € | 48 m² | 4 563 € |
| 23/04/2024 | 14 Rue Du Chateau | 169 450 € | 60 m² | 2 824 € |
| 17/04/2024 | 9 Rue Du Moulin | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |