Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Situé au premier étage d'une résidence calme, ce charmant appartement T2 entièrement rénové offre un agréable espace extérieur ainsi qu'une place de parking privative. Idéal pour u...
415 Avenue des Hespérides 34540 Balaruc-les-Bains
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 17 008 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 172 200 € | 24 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 39 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 55 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BALARUC LES BAINS ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BALARUC LES BAINSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUTza Actuel
|
152 000 € | - |
|
#asZPk
|
152 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BALARUC LES BAINS
|
152 000 € | 6 080 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 BALARUC LES BAINS
|
152 000 € | 4 903 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BALARUC LES BAINS
|
152 000 € | 4 903 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BALARUC LES BAINS
|
152 000 € | 4 903 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BALARUC LES BAINS
|
150 000 € | 5 357 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 BALARUC LES BAINS
|
150 000 € | 5 357 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 BALARUC LES BAINS
|
149 000 € | 4 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BALARUC LES BAINS
|
155 000 € | 5 536 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 BALARUC LES BAINS
|
155 000 € | 5 536 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 BALARUC LES BAINS
|
155 000 € | 5 536 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 BALARUC LES BAINS
|
149 000 € | 4 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BALARUC LES BAINS
|
148 300 € | 4 784 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BALARUC LES BAINS
|
148 300 € | 4 784 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BALARUC LES BAINS
|
145 000 € | 5 000 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 BALARUC LES BAINS
|
145 000 € | 5 000 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9001 Res Les Bains | 106 140 € | 24 m² | 4 423 € |
| 03/06/2025 | 19 Av Pasteur | 122 000 € | 30 m² | 4 067 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Le Verseau | 86 000 € | 18 m² | 4 778 € |
| 28/05/2025 | 10 Av Pasteur | 91 670 € | 17 m² | 5 392 € |
| 27/05/2025 | 1b Rue Montgolfier | 181 000 € | 35 m² | 5 171 € |
| 19/05/2025 | 5 Av De La Pinede | 42 591 € | 20 m² | 2 130 € |
| 19/05/2025 | 9991 All Des Sources | 81 000 € | 21 m² | 3 857 € |
| 14/05/2025 | 9206 Av Raoul Bonnecaze | 51 220 € | 14 m² | 3 659 € |
| 09/05/2025 | 5 Av De La Pinede | 42 904 € | 20 m² | 2 145 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Le Verseau | 68 380 € | 17 m² | 4 022 € |
| 30/04/2025 | 5 Av De La Pinede | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 28/04/2025 | 165 Av Des Hesperides | 73 815 € | 19 m² | 3 885 € |
| 25/04/2025 | 5 Av De La Pinede | 42 765 € | 20 m² | 2 138 € |
| 17/04/2025 | 165 Av Des Hesperides | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Montgolfier | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |