Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Ce bien vous offre espace et luminosité, il est exposé plein sud, il peut faire l'objet de locations saisonnières mais également d'un pied à terre confortable au bord de l'étang.Pa...
Avenue des Thermes Romains 34540 Balaruc-les-Bains
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 202 440 € | 20 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 30 792 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 48 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 832 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 89 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BALARUC LES BAINS ↗ +27.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BALARUC LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVsl6 Actuel
|
187 630 € | - |
|
#ar0Qv
|
187 630 € | - |
|
#aE5W5
|
149 000 € | -20,6% |
|
#aEJOy
|
149 000 € | -20,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1b Rue Montgolfier | 181 000 € | 35 m² | 5 171 € |
| 07/05/2025 | 47 Av Pasteur | 219 000 € | 60 m² | 3 650 € |
| 30/04/2025 | 9120 Av Pasteur | 131 200 € | 43 m² | 3 051 € |
| 17/04/2025 | 9077 Av Raoul Bonnecaze | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 08/04/2025 | 1 Imp Des Fauvettes | 299 600 € | 57 m² | 5 256 € |
| 28/03/2025 | 25 Av Pasteur | 165 630 € | 49 m² | 3 380 € |
| 26/03/2025 | 38 Av Des Thermes Athena | 140 700 € | 53 m² | 2 655 € |
| 21/03/2025 | 3 Av Pasteur | 192 600 € | 48 m² | 4 013 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Montgolfier | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 28/02/2025 | 43 Av Pasteur | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 24/02/2025 | 2 Imp Des 2 Vents | 193 300 € | 43 m² | 4 495 € |
| 10/02/2025 | 30 Av Du Port | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Du Stade | 226 280 € | 35 m² | 6 465 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Du Stade | 240 445 € | 35 m² | 6 870 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Pasteur | 177 300 € | 40 m² | 4 433 € |