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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison contemporaine de plain-pied avec piscine – Baix Située dans un environnement calme et résidentiel de Baix, cette maison récente de plain-pied, construite en 2016, séduit par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 115 706 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BAIX ↘ -33.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAIX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgVwd Actuel
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239 000 € | - |
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#aM7UQ
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239 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHOMERAC
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236 960 € | 2 604 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ALISSAS
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ALISSAS
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAGER BRESSAC
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5207b Le Buis | 201 800 € | 75 m² | 2 691 € |
| 06/08/2025 | 32 La Garenne Nord | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Des Olivettes | 223 250 € | 91 m² | 2 453 € |
| 03/07/2025 | 5505 Broyon Sud | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 17/06/2025 | 5139 Baix | 169 800 € | 92 m² | 1 846 € |
| 15/05/2025 | 293 La Garenne Nord | 248 000 € | 101 m² | 2 455 € |
| 17/10/2024 | 23 Tra Des Tournesols | 198 000 € | 73 m² | 2 712 € |
| 26/01/2024 | 373 La Garenne | 180 830 € | 75 m² | 2 411 € |
| 17/11/2023 | 5 Imp Noel Claret | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 11/10/2023 | 41 Les Champs | 246 000 € | 73 m² | 3 370 € |
| 26/09/2023 | 5222 La Roche Ouest | 411 200 € | 98 m² | 4 196 € |
| 25/09/2023 | 5068 Baix | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 06/06/2023 | 15 La Minlerie | 243 000 € | 104 m² | 2 337 € |
| 31/05/2023 | 6 Qua Les Corbieres | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |