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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Informations du terrain : terrain avec jardin plein sud multiples co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAIS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAIS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOMALAIN
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278 000 € | 2 172 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCE
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262 500 € | 2 051 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCE
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262 500 € | 2 051 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCE
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262 500 € | 2 051 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCE
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262 500 € | 2 051 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 CHANCE
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288 850 € | 2 205 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T4 BAIS
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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244 900 € | 2 111 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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244 900 € | 2 111 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 20 Rue Du Champ Trinquant | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 07/10/2024 | 7 La Rouillerie | 40 000 € | 118 m² | 339 € |
| 01/07/2024 | 7 All Des Genets | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Du Chanvre | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 01/02/2024 | 9 Pl De L'ancien Marche | 50 000 € | 93 m² | 538 € |
| 31/01/2024 | 3 Rue Du Chanvre | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 20/12/2023 | 18 Rue De La Jouiniere | 229 200 € | 118 m² | 1 942 € |
| 08/12/2023 | 5212 Le Bretel | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 21/11/2023 | 2 Rue Du Chemin Vert | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 10/11/2023 | 5116 Le Morvan | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 19/07/2023 | 18 Rue Du Champ Trinquant | 292 000 € | 118 m² | 2 475 € |
| 05/07/2023 | 7 Rue De L'amphore | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 02/06/2023 | 5030 Vaux Vert | 172 920 € | 98 m² | 1 764 € |
| 17/05/2023 | 5371 La Baillonnerie | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 04/04/2023 | 2 Che De La Chapelle St Pierre | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |