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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
BAINCTHUN, Maison d'habitation - EXCLUSIVITE. Située dans un secteur calme, ambiance familiale et chaleureuse pour cette maison individuelle de 95 m².Au rez-de-chaussée :- entrée a...
9 Rue de Questinghen 62360 Baincthun
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 243 264 € | 25 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 255 120 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 58 750 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 21 Rue De La Cour Colette | 177 500 € | 81 m² | 2 191 € |
| 31/10/2024 | 66 Rue De Questinghen | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 19/06/2024 | 32 Rue Des Castors | 238 000 € | 78 m² | 3 051 € |
| 15/04/2024 | 14 Rue De La Cour Colette | 323 000 € | 113 m² | 2 858 € |
| 11/01/2024 | 21 Rue De La Quesnoye | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 05/01/2024 | 16 Rue Robinet | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 24/11/2023 | 12 Rue Des Castors | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 27/06/2023 | 10 Rue De Questinghen | 108 600 € | 87 m² | 1 248 € |
| 21/06/2023 | 6 Rte De Desvres | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 30/05/2023 | 26 Rue Caudron | 463 250 € | 102 m² | 4 542 € |