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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
iad France - Kojo Baiden Amissah vous propose: Appartement 3 pièces – 60 m² Carrez / 74 m² au sol – Quartier des Alizés, Bailly-RomainvilliersDans le très recherché quartier des Al...
39 Rue des Mûrons 77700 Bailly-Romainvilliers
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 133 167 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRxNQ Actuel
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275 000 € | - |
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#aOhfY
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269 000 € | -2,2% |
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#bee63
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269 000 € | -2,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 6 Rue Des Venvolles | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 19/03/2025 | 8 Bd De La Marsange | 200 340 € | 45 m² | 4 452 € |
| 18/02/2025 | 8 Bd De La Marsange | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 28/10/2024 | 40 Rue Des Berges | 234 900 € | 56 m² | 4 195 € |
| 25/10/2024 | 8 Bd De La Marsange | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 20/09/2024 | 10 Esp Des Guinandiers | 234 000 € | 56 m² | 4 179 € |
| 13/09/2024 | 44 Rue Des Berges | 261 000 € | 65 m² | 4 015 € |
| 10/09/2024 | 42 Rue Des Murons | 355 000 € | 73 m² | 4 863 € |
| 09/08/2024 | 41 Rue Des Murons | 213 000 € | 43 m² | 4 953 € |
| 01/08/2024 | 44 Rue Des Berges | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 04/07/2024 | 8 Bd De La Marsange | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Des Berges | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Du Bois De Trou | 237 500 € | 64 m² | 3 711 € |
| 13/05/2024 | 13 Esp Des Guinandiers | 198 950 € | 51 m² | 3 901 € |
| 22/02/2024 | 2 Rue Des Venvolles | 246 000 € | 64 m² | 3 844 € |