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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement à vendre CoupvrayDécouvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situé dans un quartier résidentiel prisé, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2026, cet app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUPVRAY ↗ +5.2% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAGNY LE HONGRE
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278 000 € | 4 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
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277 900 € | 3 807 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
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275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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275 000 € | 4 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Pl Suzanne Aubry | 276 500 € | 68 m² | 4 066 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Beausite | 400 000 € | 52 m² | 7 692 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue De La Marquise De Sevigne | 218 000 € | 45 m² | 4 844 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Anne Franck | 336 800 € | 75 m² | 4 491 € |
| 05/02/2024 | 12 Rue Marie Curie | 68 880 € | 67 m² | 1 028 € |
| 05/01/2024 | 12 Rue Marie Curie | 242 000 € | 52 m² | 4 654 € |
| 16/11/2023 | Coupvray | 253 000 € | 55 m² | 4 600 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Saint Pierre | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 21/07/2023 | 1 All Du Parc | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |
| 04/07/2023 | 3 Pl Suzanne Aubry | 188 000 € | 42 m² | 4 476 € |
| 18/04/2023 | 1 All Du Parc | 207 300 € | 46 m² | 4 507 € |