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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
EXCLUSIVITÉ HARMONIE OUEST 75,14 m²Didier CHEVALvous proposeEN EXCLUSIVITÉdans l'agréable commune de BAILLY ce très bel appartement lumineux au Rez-de-chaussée surélevé d'une résid...
28 Allée de la Pépinière 78870 Bailly
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAILLY ↘ -12.7% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6hOz Actuel
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315 000 € | - |
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#a0nEU
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330 000 € | +4,8% |
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#allPy
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330 000 € | +4,8% |
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#azptc
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350 000 € | +11,1% |
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#acw7I
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350 000 € | +11,1% |
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#acw7B
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350 000 € | +11,1% |
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#anBwR
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350 000 € | +11,1% |
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#anHeh
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330 000 € | +4,8% |
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#aoXaq
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330 000 € | +4,8% |
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#aW0mW
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350 000 € | +11,1% |
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#aBobp
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350 000 € | +11,1% |
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#aW0mU
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328 000 € | +4,1% |
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#aEdoL
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330 000 € | +4,8% |
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#aFzpw
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330 000 € | +4,8% |
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#aGnMC
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330 000 € | +4,8% |
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12 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 11 Sq Des Platanes | 283 372 € | 64 m² | 4 428 € |
| 04/04/2025 | 36 Sq Des Marronniers | 229 150 € | 83 m² | 2 761 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue De Chaponval | 3 700 000 € | 70 m² | 52 857 € |
| 21/08/2024 | 52 Imp De La Halte | 346 050 € | 92 m² | 3 761 € |
| 28/06/2024 | 15 Sq Des Platanes | 315 100 € | 84 m² | 3 751 € |
| 04/06/2024 | 4 Rue Du Marche | 316 000 € | 71 m² | 4 451 € |
| 07/03/2024 | 40 Sq Des Marronniers | 313 485 € | 82 m² | 3 823 € |
| 01/12/2023 | 33 Sq Des Marronniers | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 10/11/2023 | 9001 Le Clos De Cernay | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 20/10/2023 | 45 Rue Grande Rue | 375 000 € | 55 m² | 6 818 € |
| 15/06/2023 | 9001 Le Clos De Cernay | 366 500 € | 91 m² | 4 027 € |
| 27/04/2023 | 3 Rue De Noisy | 373 220 € | 72 m² | 5 184 € |