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219 900 €
T8 270 m²
BAILLEAU L EVEQUE 28300
-64% vs marché
814 €/m²

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Maison • 8 pièces • 270 m²

BAILLEAU L EVEQUE (28300)
Terrain 2 400 m²
Construction 1775
Calme Jardin Cheminée Agrandissable
DPE E 235 kWh/m²
GES E 65 kg CO₂

Longère en pierre avec fort potentiel à 15 min de ChartresÀ seulement 15 minutes du centre-ville de Chartres, cette authentique longère se situe dans un charmant village offrant to...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 219 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 458 €
Prix net vendeur 211 442 €
Frais de notaire +16 329 €
Émoluments 2 504 €
Droits & taxes 12 475 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 229 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 229 €
Capital à emprunter 236 229 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 824 €/mois 8 558 €/mois 237 216 € 24 610 € 3,15%
10 ans 2 073 €/mois 6 282 €/mois 248 760 € 36 154 € 3,20%
20 ans 1 222 €/mois 3 703 €/mois 293 280 € 80 674 € 3,40%
25 ans 1 059 €/mois 3 209 €/mois 317 700 € 105 094 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,21%
35 640 €/an
Rendement net
10,34%
après charges
Cashflow
+668 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 970 €/an
Charges copro. NR 1 620 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 495 €/an
GLI (2,5%) 891 €/an
Vacance locative 2 969 €/an
Total charges 11 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
45% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).