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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 126 m²
EXEPTIONNEL / DERNIER ETAGEL'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Ce superbe PENTHOUSE situé au dernier étage d'une très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 100 €/mois | 33 636 €/mois | 932 400 € | 96 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 148 €/mois | 24 691 €/mois | 977 760 € | 141 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 893 €/mois | 17 858 €/mois | 1 060 740 € | 224 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 1 152 960 € | 317 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 162 €/mois | 12 612 €/mois | 1 248 600 € | 412 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAILLARGUES ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTzlN Actuel
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870 000 € | - |
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#a4fDV
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910 000 € | +4,6% |
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#ahbxr
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910 000 € | +4,6% |
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#apRee
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910 000 € | +4,6% |
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#aHaRy
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910 000 € | +4,6% |
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#aKEMP
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910 000 € | +4,6% |
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#aLto2
|
910 000 € | +4,6% |
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#aNoG9
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910 000 € | +4,6% |
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#aOFp2
|
910 000 € | +4,6% |
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#aPt8V
|
890 000 € | +2,3% |
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#aVdaD
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850 000 € | -2,3% |
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#aVdaE
|
870 000 € | - |
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#b2Wil
|
820 000 € | -5,7% |
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2 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/06/2025 | 440 Rte Imperiale | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 12/08/2024 | 6 Rue De La Liberation | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |