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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 132 m²
Elise Eyrolle du réseau WAH, vous propose un APPARTEMENT T4 de 132 m² HAUT DE GAMME au dernier étage au centre de la commune de Baillargues. Situé entre Montpellier et Nîmes, à 20 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 355 €/mois | 34 409 €/mois | 953 820 € | 98 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 335 €/mois | 25 258 €/mois | 1 000 200 € | 145 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 1 085 040 € | 230 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 1 179 600 € | 324 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 1 277 100 € | 422 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAILLARGUES ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGRKD Actuel
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890 000 € | - |
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#9PaX8
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890 000 € | - |
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#aPqDC
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820 000 € | -7,9% |
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#aTqG5
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890 000 € | - |
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#b0NOs
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820 000 € | -7,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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870 000 € | 6 692 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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870 000 € | 6 905 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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870 000 € | 6 692 € | 130 m² | 4 | Voir |
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870 000 € | 6 905 € | 126 m² | 4 | Voir |
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860 000 € | 6 277 € | 137 m² | 4 | Voir |
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850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 4 | Voir |
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850 000 € | 6 439 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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830 000 € | 6 587 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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830 000 € | 6 587 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLARGUES
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820 000 € | 6 212 € | 132 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | 6 Rue De La Liberation | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |