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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
BAIGNES (16) - A 2 min a pied du centre bourg et 5 min à pied des écoles - Entre ANGOULEME (16) et BORDEAUX (33) - Maison de ville sur deux niveaux d'environ 110 m² habitables. Au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 95 592 € | 9 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 100 200 € | 14 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 108 720 € | 23 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 32 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 128 100 € | 42 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 7 Rue De La Font Madame | 45 333 € | 99 m² | 458 € |
| 10/12/2024 | 1 Rte De L'etang | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 20/06/2024 | 11 Rue Du Champ De Foire | 72 400 € | 90 m² | 804 € |
| 31/05/2024 | 4 Che De Chez Copin | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 22/03/2024 | 45 Rue Du Champ De Foire | 166 000 € | 110 m² | 1 509 € |
| 28/02/2024 | 12 Rue Du Stade | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 19/02/2024 | 16 Rue Du Champ De Foire | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 29/12/2023 | 8 Che De La Boulangerie | 17 000 € | 94 m² | 181 € |
| 27/12/2023 | 39 Rue Du Gen De Gaulle | 45 000 € | 103 m² | 437 € |
| 28/09/2023 | 18 Pl Des Halles | 95 500 € | 128 m² | 746 € |
| 30/06/2023 | 5 Rte Du Champ D'avoine | 213 000 € | 88 m² | 2 420 € |