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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 20 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 30 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 48 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGUER PICAN ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAGUER PICAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOL DE BRETAGNE
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T5 DOL DE BRETAGNE
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T5 MONT DOL
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188 640 € | 2 358 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT DOL
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188 640 € | 2 358 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 BAGUER MORVAN
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188 750 € | 2 389 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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195 500 € | 2 300 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERRUEIX
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T5 BAGUER PICAN
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163 000 € | 1 988 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 Rue De Paris | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 25/10/2024 | 6 Imp Des Acacias | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 13/09/2023 | 61g Pont-galou | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 13/09/2023 | 6b Rue De L Eglise | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 07/07/2023 | 5363 La Croix Verte | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |