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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 203 700 € | 21 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 213 600 € | 30 986 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10 Rue Des Tilleuls | 231 000 € | 93 m² | 2 484 € |
| 15/05/2025 | 6 Les Sageais | 525 000 € | 61 m² | 8 607 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Des Mimosas | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Des Mimosas | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 06/09/2024 | 3 La Mazurais | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Des Sports | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 29/04/2024 | 43 Rue Des Mimosas | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 12/04/2024 | 17 Imp Du Clos Hurel | 241 785 € | 87 m² | 2 779 € |
| 07/11/2023 | 5052 La Touche | 190 810 € | 90 m² | 2 120 € |
| 07/09/2023 | 2 Rue Du Grand Jardin | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 04/08/2023 | 5121 La Ville Au Feu | 152 850 € | 90 m² | 1 698 € |
| 28/07/2023 | 11 Rue Des Prunus | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |