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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
À vendre : Appartement T3 lumineux 54 m² à Bagnols-sur-Cèze avec loggia et parking privé, parfait pour un investissement sécurisé. - À VENDRE : Appartement T3 vendu loué à Bagnols-...
396 Avenue Roger Salengro 30200 Bagnols-sur-Cèze
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLS SUR CEZE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLS SUR CEZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNOLS SUR CEZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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79 500 € | 1 371 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLS SUR CEZE
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79 000 € | 1 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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78 500 € | 1 227 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 BAGNOLS SUR CEZE
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77 000 € | 1 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLS SUR CEZE
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76 000 € | 1 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 61 Av De L Europe | 51 000 € | 42 m² | 1 214 € |
| 04/06/2025 | 5 Av Jean Perrin | 79 000 € | 46 m² | 1 717 € |
| 16/05/2025 | 23 Rue Du Four Canilhac | 147 250 € | 35 m² | 4 207 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Fernand Cremieux | 71 300 € | 34 m² | 2 097 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Fernand Cremieux | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Leon Alegre | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Fernand Cremieux | 63 000 € | 43 m² | 1 465 € |
| 07/04/2025 | 396 Av Roger Salengro | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Du Cours Ladroit | 89 900 € | 43 m² | 2 091 € |
| 21/03/2025 | 50 Rue De La Republique | 79 000 € | 68 m² | 1 162 € |
| 21/03/2025 | 6 Av Du Bordelet | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Fernand Cremieux | 44 000 € | 41 m² | 1 073 € |
| 19/03/2025 | 8 Pl Auguste Mallet | 70 500 € | 66 m² | 1 068 € |
| 17/03/2025 | 170 Che De Sainte Marie | 115 500 € | 69 m² | 1 674 € |
| 05/03/2025 | 17 Bd Theodore Lacombe | 117 000 € | 65 m² | 1 800 € |