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Grand F2 avec box et jardinSpacieux appartement deux pièces avec garage et jardin aux portes de Paris. Découvrez cet appartement fonctionnel, bien agencé, et composé de nombreux at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAGNOLET ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BAGNOLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BAGNOLET
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T3 BAGNOLET
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T2 BAGNOLET
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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291 165 € | 5 294 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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T3 BAGNOLET
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310 000 € | 4 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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310 000 € | 4 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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310 000 € | 4 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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311 000 € | 4 859 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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286 000 € | 4 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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286 000 € | 4 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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314 000 € | 5 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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314 000 € | 5 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 152 Av Gambetta | 288 000 € | 47 m² | 6 128 € |
| 06/05/2025 | 92 Av De La Republique | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Louis David | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Paul Bert | 256 000 € | 52 m² | 4 923 € |
| 11/03/2025 | 22 Rue Des Pernelles | 280 000 € | 41 m² | 6 829 € |
| 06/03/2025 | 93 Rue Pierre Et Marie Curie | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 01/03/2025 | 55 Av De La Republique | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Paul Bert | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Louis David | 280 100 € | 65 m² | 4 309 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp De L Avenir | 460 000 € | 70 m² | 6 571 € |
| 19/02/2025 | 136 Rue De Noisy Le Sec | 332 000 € | 56 m² | 5 929 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue Louis David | 245 760 € | 65 m² | 3 781 € |
| 17/02/2025 | 120 Av Gambetta | 287 440 € | 55 m² | 5 226 € |
| 13/02/2025 | 47 Rue De La Capsulerie | 198 100 € | 39 m² | 5 079 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Des Loriettes | 228 000 € | 55 m² | 4 145 € |