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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
proche de tous commerces et services - Appartement T3 à Vendre à Bagnolet (93170) Cet appartement de 55.46 m² (cinquième et dernier étage) est situé à Bagnolet, dans un secteur ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 313 152 € | 32 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 328 440 € | 47 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 75 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 106 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 138 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLET ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNOLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAGNOLET
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290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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286 000 € | 4 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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286 000 € | 4 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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310 000 € | 4 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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310 000 € | 4 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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310 000 € | 4 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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311 000 € | 4 859 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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314 000 € | 5 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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314 000 € | 5 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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268 000 € | 4 061 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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268 000 € | 4 061 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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265 000 € | 4 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 152 Av Gambetta | 288 000 € | 47 m² | 6 128 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Etienne Dolet | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 18/06/2025 | 198 Rue De Noisy Le Sec | 217 700 € | 36 m² | 6 047 € |
| 06/05/2025 | 92 Av De La Republique | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 02/04/2025 | 22 Rue Des Pernelles | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Louis David | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Paul Bert | 256 000 € | 52 m² | 4 923 € |
| 11/03/2025 | 22 Rue Des Pernelles | 280 000 € | 41 m² | 6 829 € |
| 06/03/2025 | 93 Rue Pierre Et Marie Curie | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 01/03/2025 | 55 Av De La Republique | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Paul Bert | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Louis David | 280 100 € | 65 m² | 4 309 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp De L Avenir | 460 000 € | 70 m² | 6 571 € |
| 19/02/2025 | 136 Rue De Noisy Le Sec | 332 000 € | 56 m² | 5 929 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue Louis David | 245 760 € | 65 m² | 3 781 € |