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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
LES LILAS vous propose cette superbe maison familiale de 140 m² située dans un secteur calme à Bagnolet proche des Lilas.Édifiée sur un terrain arboré, cette propriété se distingue...
14 Rue Alix 93600 Aulnay-sous-Bois
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 358 €/mois | 34 418 €/mois | 954 072 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 337 €/mois | 25 264 €/mois | 1 000 440 € | 145 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 030 €/mois | 18 273 €/mois | 1 085 400 € | 230 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 1 179 840 € | 324 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 1 277 700 € | 422 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGNOLET ↘ -13.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAGNOLET
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870 000 € | 6 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 BAGNOLET
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939 000 € | 5 366 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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799 000 € | 4 700 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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799 000 € | 4 700 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 BAGNOLET
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794 000 € | 5 476 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGNOLET
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770 000 € | 4 695 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGNOLET
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770 000 € | 4 695 € | 164 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 27 Rue Marie Anne Colombier | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 18/12/2024 | 90 Rue De Noisy Le Sec | 830 000 € | 115 m² | 7 217 € |
| 12/11/2024 | 15 Sen De La Tranchee | 630 000 € | 160 m² | 3 938 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Michelet | 842 000 € | 142 m² | 5 930 € |
| 25/07/2024 | 100 Av De La Republique | 983 446 € | 158 m² | 6 224 € |
| 26/04/2024 | 33 Rue Desire Vienot | 866 750 € | 140 m² | 6 191 € |
| 10/04/2024 | 24 Rue Des Fossillons | 1 002 650 € | 164 m² | 6 114 € |
| 29/11/2023 | 119 Rue Anatole France | 590 000 € | 134 m² | 4 403 € |
| 05/10/2023 | 79 Av De La Dhuys | 720 630 € | 114 m² | 6 321 € |
| 14/09/2023 | 7 Av De Bellevue | 935 000 € | 145 m² | 6 448 € |
| 11/08/2023 | 6 Rue Floreal | 737 500 € | 145 m² | 5 086 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Moliere | 777 600 € | 118 m² | 6 590 € |
| 20/03/2023 | 5 Rue Du Pinacle | 680 000 € | 116 m² | 5 862 € |