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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Appartement 5 pièces – 103m² – Terrasse, balcon Parking – Bagnolet (7ème étage) À vendre, superbe appartement moderne de 103m², situé au 7ème étage d’une résidence de standing (201...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BAGNOLET ↗ +12.7% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAGNOLET
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486 500 € | 5 121 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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486 500 € | 5 121 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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486 500 € | 5 121 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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486 500 € | 5 121 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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533 999 € | 4 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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533 999 € | 4 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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534 000 € | 4 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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534 000 € | 4 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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534 000 € | 4 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 40 Rue Edouard Vaillant | 399 000 € | 87 m² | 4 586 € |
| 21/02/2025 | 36 Rue Du Pinacle | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 12/02/2025 | 157 Av Pasteur | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 17/12/2024 | 13 Av De Stalingrad | 460 000 € | 105 m² | 4 381 € |
| 09/12/2024 | 1ter Rue Louis David | 376 813 € | 85 m² | 4 433 € |
| 02/08/2024 | 4 Av Raspail | 462 500 € | 83 m² | 5 572 € |
| 26/07/2024 | 110 Rue Victor Hugo | 524 400 € | 85 m² | 6 169 € |
| 14/06/2024 | 210 Rue De Noisy Le Sec | 460 000 € | 95 m² | 4 842 € |
| 25/04/2024 | 40 Rue Edouard Vaillant | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 19/04/2024 | 6 Av Raspail | 385 000 € | 83 m² | 4 639 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue Diderot | 1 058 500 € | 85 m² | 12 453 € |
| 25/03/2024 | 15 Rue Jeanne Hornet | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 07/03/2024 | 39 Rue Raymond Lefevre | 6 841 907 € | 91 m² | 75 186 € |
| 07/03/2024 | 39 Rue Raymond Lefevre | 6 841 907 € | 86 m² | 79 557 € |
| 07/03/2024 | 30 Rue Louise Michel | 3 837 637 € | 82 m² | 46 800 € |