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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
- NOUVEAUTÉ est fier de vous présenter en exclusivité cet appartement 3 pièces de 50m² au 1er étage avec ascenseurs et gardiens. Cet appartement lumineux est idéal pour ceux qui re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 300 048 € | 31 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 314 640 € | 45 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 102 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 132 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLET ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNOLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAGNOLET
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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291 165 € | 5 294 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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265 000 € | 4 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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265 000 € | 4 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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265 000 € | 4 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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265 000 € | 4 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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260 000 € | 5 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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300 000 € | 4 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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254 000 € | 5 292 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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254 000 € | 5 292 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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254 000 € | 5 292 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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248 000 € | 4 960 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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245 000 € | 5 213 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNOLET
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244 400 € | 5 200 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 152 Av Gambetta | 288 000 € | 47 m² | 6 128 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Etienne Dolet | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 18/06/2025 | 198 Rue De Noisy Le Sec | 217 700 € | 36 m² | 6 047 € |
| 21/05/2025 | 140 Rue De Noisy Le Sec | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 06/05/2025 | 92 Av De La Republique | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 05/05/2025 | 17 Rue Paul Bert | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 02/04/2025 | 22 Rue Des Pernelles | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Louis David | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Paul Bert | 256 000 € | 52 m² | 4 923 € |
| 11/03/2025 | 22 Rue Des Pernelles | 280 000 € | 41 m² | 6 829 € |
| 07/03/2025 | 248 Rue De Noisy Le Sec | 196 220 € | 30 m² | 6 541 € |
| 06/03/2025 | 93 Rue Pierre Et Marie Curie | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 01/03/2025 | 55 Av De La Republique | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Paul Bert | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Louis David | 280 100 € | 65 m² | 4 309 € |