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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison 120 m² + sous sol total rue Robespierre BagnoletBAS MONTREUIL - RUE ROBESPIERRE - MAISON INDIVIDUELLE - 4/5 CHAMBRES - À 5 minutes de la ligne 9, métro Robespierre Dans un q...
119 Boulevard Henri Barbusse 93100 Montreuil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 403 €/mois | 25 464 €/mois | 705 852 € | 73 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 168 €/mois | 18 691 €/mois | 740 160 € | 107 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 802 980 € | 170 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 872 880 € | 240 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 945 300 € | 312 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGNOLET ↘ -13.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAGNOLET
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655 000 € | 5 117 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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639 000 € | 5 195 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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695 000 € | 5 110 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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695 000 € | 5 110 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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695 000 € | 5 110 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BAGNOLET
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619 000 € | 4 486 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGNOLET
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619 000 € | 4 486 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGNOLET
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T5 BAGNOLET
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600 000 € | 4 580 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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600 000 € | 4 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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600 000 € | 4 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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599 000 € | 4 680 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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599 000 € | 4 680 € | 128 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 60 Rue Du Lieutenant Thomas | 900 000 € | 108 m² | 8 333 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Francois Mitterrand | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 18/12/2024 | 90 Rue De Noisy Le Sec | 830 000 € | 115 m² | 7 217 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Michelet | 842 000 € | 142 m² | 5 930 € |
| 26/04/2024 | 33 Rue Desire Vienot | 866 750 € | 140 m² | 6 191 € |
| 29/11/2023 | 119 Rue Anatole France | 590 000 € | 134 m² | 4 403 € |
| 05/10/2023 | 79 Av De La Dhuys | 720 630 € | 114 m² | 6 321 € |
| 05/09/2023 | 68 Av De La Dhuys | 776 200 € | 110 m² | 7 056 € |
| 12/07/2023 | 189 Av Pasteur | 710 000 € | 97 m² | 7 320 € |
| 05/07/2023 | 20 Sen De La Tranchee | 775 100 € | 99 m² | 7 829 € |
| 17/05/2023 | 105 Rue Robespierre | 630 000 € | 111 m² | 5 676 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Moliere | 777 600 € | 118 m² | 6 590 € |