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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
À seulement quelques minutes de Carcassonne et bénéficiant d'un accès facile, cette charmante maison saura séduire par son authenticité et son potentiel, dès l'arrivée le regard es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 222 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BAGNOLES Marché tenduComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAGNOLES
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139 900 € | 1 627 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLES
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139 900 € | 1 627 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLALIER
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139 900 € | 1 504 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLALIER
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139 900 € | 1 504 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLALIER
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139 900 € | 1 504 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLANIERE
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139 000 € | 1 418 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLANIERE
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139 000 € | 1 418 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SALSIGNE
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129 500 € | 1 233 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SALSIGNE
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129 500 € | 1 233 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SALSIGNE
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129 500 € | 1 233 € | 105 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 58 Le Village | 40 000 € | 106 m² | 377 € |
| 26/09/2024 | 59 Le Village | 32 000 € | 80 m² | 400 € |
| 22/02/2024 | 74 La Condamine | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 22/12/2023 | 13 Le Village | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 02/10/2023 | 42 Le Village | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 25/04/2023 | 15 Rue Du Barry | 128 000 € | 104 m² | 1 231 € |
| 21/04/2023 | 8 Che Du Gue | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |