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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Située dans un environnement calme, cette maison de 105 m² offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande cuisine dinatoire et sur le jardin. La maison dispose de q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 522 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALSIGNE ↗ +22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALSIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALSIGNE
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129 500 € | 1 233 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SALSIGNE
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129 500 € | 1 233 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLANIERE
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139 000 € | 1 418 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLANIERE
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139 000 € | 1 418 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLANIERE
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139 000 € | 1 418 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARDONNEL
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117 000 € | 1 158 € | 101 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2024 | 3b Rte Des Cathares | 176 900 € | 98 m² | 1 805 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue De La Fontaine | 96 571 € | 84 m² | 1 150 € |
| 02/04/2024 | 1 Rue Des Platanes | 84 900 € | 105 m² | 809 € |
| 01/12/2023 | 1 Rue De La Liberte | 79 000 € | 98 m² | 806 € |
| 16/11/2023 | 11 Rue De La Liberte | 98 100 € | 90 m² | 1 090 € |
| 14/11/2023 | 2 Rue De La Fontaine | 100 400 € | 84 m² | 1 195 € |
| 25/08/2023 | Chem De Canecaude | 149 000 € | 105 m² | 1 419 € |