Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 236 m²
En périphérie de Saumur, MAISON en pierre de tuffeau rénovée avec goût et des matériaux de qualité par un architecte.La pièce principale donnant sur la terrasse et le jardin bénéfi...
130 Rue du Pont Fouchard 49400 Saumur
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 845 €/mois | 20 742 €/mois | 574 980 € | 59 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 024 €/mois | 15 224 €/mois | 602 880 € | 87 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 654 120 € | 138 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 711 120 € | 195 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 769 800 € | 254 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 SAUMUR
|
498 000 € | 2 110 € | 236 m² | 10 | Voir |
|
T13 SAUMUR
|
496 320 € | 1 970 € | 252 m² | 13 | Voir |
|
T13 DAMPIERRE SUR LOIRE
|
496 320 € | 1 970 € | 252 m² | 13 | Voir |
|
T10 SAUMUR
|
472 500 € | 1 961 € | 241 m² | 10 | Voir |
|
T12 SAUMUR
|
467 955 € | 1 586 € | 295 m² | 12 | Voir |
|
T12 BAGNEUX
|
467 955 € | 1 586 € | 295 m² | 12 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Col Michon | 339 000 € | 193 m² | 1 756 € |
| 03/02/2025 | 105 Rte Du Poitrineau | 496 000 € | 189 m² | 2 624 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 240 000 € | 201 m² | 1 194 € |
| 23/09/2024 | 18 Rue Docteur Robert | 411 400 € | 193 m² | 2 132 € |
| 11/09/2024 | 369 Quai Du Jagueneau | 295 000 € | 192 m² | 1 536 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue De La Monnaie | 695 850 € | 222 m² | 3 134 € |
| 28/06/2024 | 79 Rue De Chantemerle | 341 500 € | 188 m² | 1 816 € |
| 17/01/2024 | 152 Rue Des Romans | 440 000 € | 190 m² | 2 316 € |
| 29/12/2023 | 88 Rue Saint Nicolas | 300 000 € | 191 m² | 1 571 € |
| 04/12/2023 | 486 Rte De Montsoreau | 414 060 € | 240 m² | 1 725 € |
| 22/11/2023 | 33 Rue D Alsace | 480 000 € | 213 m² | 2 254 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue Du Chapeau | 130 600 € | 200 m² | 653 € |
| 23/10/2023 | 19 Rue Gambetta | 293 000 € | 248 m² | 1 181 € |
| 23/10/2023 | 23 Rue Gambetta | 370 450 € | 205 m² | 1 807 € |
| 22/09/2023 | 47 Che De Bonnenquere | 520 000 € | 198 m² | 2 626 € |