55 000 €
T1
14 m²
BAGNERES DE BIGORRE
65200
+101%
vs marché
3 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 14 m²
BAGNERES DE BIGORRE (65200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 598 €
Prix net vendeur
51 402 €
Frais de notaire
+5 324 €
Émoluments
942 €
Droits & taxes
3 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 324 €
Capital à emprunter
60 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,36%
1 848 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
154 €/an
Charges copro. NR
84 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
129 €/an
GLI (2,5%)
46 €/an
Vacance locative
154 €/an
Total charges
717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
103% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BAGNERES DE BIGORRE ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BAGNERES DE BIGORRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BAGNERES DE BIGORRE
|
55 000 € | 3 929 € | 14 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Rue De Sencours | 28 500 € | 21 m² | 1 357 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Henri Cabardos | 25 000 € | 20 m² | 1 250 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Alphonse Cazes | 41 080 € | 18 m² | 2 282 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Victor Hugo | 367 960 € | 18 m² | 20 442 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Marechal Foch | 41 000 € | 20 m² | 2 050 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue De Sencours | 38 000 € | 21 m² | 1 810 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue De Sencours | 24 500 € | 21 m² | 1 167 € |
| 01/08/2024 | 16 Av Marechal Joffre | 51 305 € | 19 m² | 2 700 € |
| 18/06/2024 | 5 Rue De Sencours | 39 500 € | 16 m² | 2 469 € |
| 05/06/2024 | 3 Rue De Sencours | 48 000 € | 21 m² | 2 286 € |
| 22/05/2024 | 3 Rue De Sencours | 36 800 € | 21 m² | 1 752 € |
| 03/04/2024 | 3 Rue De Sencours | 28 000 € | 21 m² | 1 333 € |
| 23/11/2023 | 3 Rue De Sencours | 16 000 € | 14 m² | 1 143 € |
| 01/08/2023 | 3 Rue De Sencours | 30 000 € | 21 m² | 1 429 € |
| 21/07/2023 | 20 Av Du Tourmalet | 26 100 € | 14 m² | 1 864 € |