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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
6708: Sur le PAISIBLE ET AUTHENTIQUE VILLAGE DE PÉCHEURS à BAGES, Laissez-vous charmer par cette maison sur promontoire offrant une vue DÉGAGÉE et PANORAMIQUE sur l’étang. Elle pos...
14 Rue des Pêcheurs 11100 Bages
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 185 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGES ↘ -16.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAGES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAGES
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389 025 € | 2 262 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGES
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389 025 € | 2 262 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T6 NARBONNE
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380 000 € | 1 767 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T5 NARBONNE
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380 000 € | 2 249 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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405 000 € | 2 531 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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405 000 € | 2 531 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 NARBONNE
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350 000 € | 2 134 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 NARBONNE
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349 500 € | 2 198 € | 159 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Remparts | 280 000 € | 170 m² | 1 647 € |
| 30/01/2025 | 68 La Riviere | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Des Elysiques | 835 250 € | 160 m² | 5 220 € |
| 24/05/2023 | 5 Rue Aime Cesaire | 351 500 € | 183 m² | 1 921 € |