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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 181 m²
Agréable Villa - Quartier Roche Grise.Nichée dans le quartier paisible de Roche Grise à Narbonne, cette agréable villa vous offre un cadre de vie exceptionnel. Ce bien dispose d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 493 080 € | 51 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 517 080 € | 75 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 118 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 609 840 € | 167 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 660 300 € | 218 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NARBONNE
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459 000 € | 2 536 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 NARBONNE
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460 000 € | 2 570 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 BAGES
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439 900 € | 2 046 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 BAGES
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439 900 € | 2 046 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 BAGES
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439 900 € | 2 046 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 NARBONNE
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434 000 € | 2 149 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 NARBONNE PLAGE
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494 900 € | 2 894 € | 171 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Remparts | 280 000 € | 170 m² | 1 647 € |
| 30/01/2025 | 68 La Riviere | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Des Elysiques | 835 250 € | 160 m² | 5 220 € |
| 24/05/2023 | 5 Rue Aime Cesaire | 351 500 € | 183 m² | 1 921 € |