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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Maison Quercynoise dans un hameau avec 3 chambres, grange ,.Située dans un hameau au calme, à seulement 30 minutes de Cahors, 20 minutes de Montcuq, Fumel et Montaigu-de-Quercy, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAGAT EN QUERCY
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299 250 € | 2 233 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MATRE
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299 250 € | 2 233 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGAT EN QUERCY
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299 000 € | 1 942 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCUQ
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299 000 € | 1 942 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLAUZUN
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295 000 € | 1 788 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 BAGAT EN QUERCY
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294 250 € | 1 805 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGAT EN QUERCY
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294 250 € | 1 805 € | 163 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5005a Bagat | 60 000 € | 114 m² | 526 € |
| 25/04/2025 | 5006 Bagat | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 24/01/2025 | 5796f Brugals | 146 500 € | 118 m² | 1 242 € |
| 16/10/2024 | 5131 Colombier | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |
| 23/04/2024 | 5086 Carbonie | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 07/09/2023 | 5014 Le Sol | 302 800 € | 110 m² | 2 753 € |
| 08/08/2023 | 5657f Lasbouygues | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |