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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
iad France - Morad Touahri vous propose: Située à Bagard, cette charmante maison de plain-pied construite en 1974 offre une surface habitable de 118 m² et est implantée sur un terr...
287 Chemin de Vermeil 30140 Bagard
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGARD ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAGARD
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210 000 € | 1 780 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGARD
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210 000 € | 1 780 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MIALET
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199 000 € | 1 645 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 MIALET
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199 000 € | 1 645 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 MIALET
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199 000 € | 1 645 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MIALET
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199 000 € | 1 645 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MIALET
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199 000 € | 1 645 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDUZE
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDUZE
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ANDUZE
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226 600 € | 1 563 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDUZE
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226 600 € | 1 563 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 BAGARD
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189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1459 Che Du Carriol | 270 750 € | 125 m² | 2 166 € |
| 12/03/2025 | 935 Che De Peyremale | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 26/02/2025 | 226 Che De Monac | 320 010 € | 114 m² | 2 807 € |
| 26/11/2024 | 113 Che De Peyremale | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 15/11/2024 | 985 Che De La Tour De Billot | 266 100 € | 95 m² | 2 801 € |
| 05/11/2024 | 328 Che De Plambel | 299 500 € | 114 m² | 2 627 € |
| 20/09/2024 | 22 Imp Des Clos | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 05/06/2024 | 267 Che Du Stade | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 01/02/2024 | 1024 Che De La Tour De Billot | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 05/12/2023 | 341 Che De La Tour De Billot | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 11/10/2023 | 324 Che De Chirac | 268 150 € | 109 m² | 2 460 € |
| 29/08/2023 | 1550 Rte De Bethanie | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 27/07/2023 | 199c Che Du Mas Martial | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 21/06/2023 | 78 Che De L Hospitalet | 389 000 € | 115 m² | 3 383 € |
| 25/05/2023 | 440d Imp De Peyrigoux | 357 500 € | 134 m² | 2 668 € |