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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Cette superbe maison en excellent état bénéficie d'un emplacement privilégié au fond d'une impasse paisible en plein centre de Baden. Ce cadre de vie rare permet de profiter d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 244 €/mois | 28 012 €/mois | 776 496 € | 80 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 785 €/mois | 20 561 €/mois | 814 200 € | 118 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 908 €/mois | 14 873 €/mois | 883 440 € | 187 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 960 240 € | 264 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 1 039 800 € | 343 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BADEN ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BADEN
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724 000 € | 5 285 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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724 000 € | 5 324 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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724 000 € | 5 324 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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724 000 € | 5 324 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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724 500 € | 5 327 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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724 500 € | 5 327 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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724 500 € | 5 327 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 BADEN
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735 000 € | 5 034 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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735 000 € | 5 034 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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735 000 € | 5 034 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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735 000 € | 5 034 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 LARMOR BADEN
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711 200 € | 5 429 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LARMOR BADEN
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711 200 € | 5 429 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LARMOR BADEN
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711 200 € | 5 429 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 BADEN
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710 700 € | 5 188 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 32 Rue An Alre | 529 500 € | 128 m² | 4 137 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue Du Greo | 505 000 € | 119 m² | 4 244 € |
| 09/01/2025 | 13 Rue Du Forban | 319 000 € | 112 m² | 2 848 € |
| 17/12/2024 | 28 Rue De Saint Julien | 596 000 € | 128 m² | 4 656 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Du Danut | 734 500 € | 150 m² | 4 897 € |
| 13/11/2024 | 22 Rue Gilles Gahinet | 559 750 € | 132 m² | 4 241 € |
| 08/11/2024 | 25 Rue De Kernavalo | 476 900 € | 124 m² | 3 846 € |
| 30/10/2024 | 39 Rue De Bois Bas | 636 000 € | 116 m² | 5 483 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Du Pont Daniec | 642 000 € | 143 m² | 4 490 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue De La Lande Trevras | 640 800 € | 160 m² | 4 005 € |
| 30/08/2024 | 29 Rue De La Riviere D'auray | 835 000 € | 157 m² | 5 318 € |
| 20/08/2024 | 5 All Des Guillemots | 658 000 € | 150 m² | 4 387 € |
| 08/08/2024 | 18 Ham Du Celino | 1 150 100 € | 142 m² | 8 099 € |
| 02/08/2024 | 17 Rue De L Ile Gavrinis | 539 000 € | 148 m² | 3 642 € |
| 30/07/2024 | 1 All Du Parc Lann | 302 000 € | 152 m² | 1 987 € |