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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 186 m²
A Baden, cette maison contemporaine de 186 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et fonctionnalité. Située sur un terrain de plus de 640 m², elle se distingue par...
1 Clos de Mane Ormand 56870 Baden
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 465 €/mois | 58 985 €/mois | 1 635 060 € | 169 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 288 €/mois | 43 297 €/mois | 1 714 560 € | 248 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 334 €/mois | 31 315 €/mois | 1 860 120 € | 394 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 425 €/mois | 25 530 €/mois | 2 022 000 € | 556 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 298 €/mois | 22 115 €/mois | 2 189 400 € | 723 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BADEN ↗ +3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZNtq Actuel
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1 526 000 € | - |
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#8SVnQ
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1 522 500 € | -0,2% |
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#aUzTX
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1 445 600 € | -5,3% |
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#aKHDl
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1 445 600 € | -5,3% |
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#aNE3q
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1 526 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rte De Penmern | 850 000 € | 195 m² | 4 359 € |
| 05/04/2025 | 5851 Celino | 849 140 € | 171 m² | 4 966 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Du Danut | 734 500 € | 150 m² | 4 897 € |
| 28/10/2024 | 12 Rte De Port Jakez | 2 900 000 € | 211 m² | 13 744 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue De La Lande Trevras | 640 800 € | 160 m² | 4 005 € |
| 20/09/2024 | 30 Rte Du Guern | 821 000 € | 206 m² | 3 985 € |
| 19/09/2024 | 7202 Guern | 824 350 € | 168 m² | 4 907 € |
| 10/09/2024 | 2 Guern | 1 005 000 € | 208 m² | 4 832 € |
| 30/08/2024 | 29 Rue De La Riviere D'auray | 835 000 € | 157 m² | 5 318 € |
| 20/08/2024 | 5 All Des Guillemots | 658 000 € | 150 m² | 4 387 € |
| 09/08/2024 | 14 Rue Du Parc Er Puns | 392 500 € | 169 m² | 2 322 € |
| 02/08/2024 | 17 Rue De L Ile Gavrinis | 539 000 € | 148 m² | 3 642 € |
| 30/07/2024 | 1 All Du Parc Lann | 302 000 € | 152 m² | 1 987 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Du Mane | 750 000 € | 161 m² | 4 658 € |
| 14/06/2024 | 28 Rue De Pont Stang | 1 236 000 € | 178 m² | 6 944 € |