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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Sur la commune de BADEN ,Le Rouzic immobilier vous présente ce bien prestige ,situé à 800m du Golfe et à 5 mn à pied de la plage.La villa d’environ 170 m² habitables et 220 m² ut...
1 Clos de Mane Ormand 56870 Baden
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 420 €/mois | 58 848 €/mois | 1 631 280 € | 169 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 255 €/mois | 43 197 €/mois | 1 710 600 € | 248 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 310 €/mois | 31 242 €/mois | 1 855 800 € | 393 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 406 €/mois | 25 473 €/mois | 2 017 440 € | 555 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 281 €/mois | 22 064 €/mois | 2 184 300 € | 722 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BADEN ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8SVnQ Actuel
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1 522 500 € | - |
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#aUzTX
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1 445 600 € | -5,1% |
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#aKHDl
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1 445 600 € | -5,1% |
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#aNE3q
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1 526 000 € | +0,2% |
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#aZNtq
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1 526 000 € | +0,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rte De Penmern | 850 000 € | 195 m² | 4 359 € |
| 05/04/2025 | 5851 Celino | 849 140 € | 171 m² | 4 966 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Du Danut | 734 500 € | 150 m² | 4 897 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Du Pont Daniec | 642 000 € | 143 m² | 4 490 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue De La Lande Trevras | 640 800 € | 160 m² | 4 005 € |
| 19/09/2024 | 7202 Guern | 824 350 € | 168 m² | 4 907 € |
| 30/08/2024 | 29 Rue De La Riviere D'auray | 835 000 € | 157 m² | 5 318 € |
| 20/08/2024 | 5 All Des Guillemots | 658 000 € | 150 m² | 4 387 € |
| 09/08/2024 | 14 Rue Du Parc Er Puns | 392 500 € | 169 m² | 2 322 € |
| 08/08/2024 | 18 Ham Du Celino | 1 150 100 € | 142 m² | 8 099 € |
| 02/08/2024 | 17 Rue De L Ile Gavrinis | 539 000 € | 148 m² | 3 642 € |
| 30/07/2024 | 1 All Du Parc Lann | 302 000 € | 152 m² | 1 987 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Du Mane | 750 000 € | 161 m² | 4 658 € |
| 14/06/2024 | 28 Rue De Pont Stang | 1 236 000 € | 178 m² | 6 944 € |
| 24/05/2024 | 15 Rue De L Ile Gavrinis | 534 000 € | 159 m² | 3 358 € |