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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 182 m²
Laissez vous charmer par ce lieu d'exception. Cette magnifique maison d'architecte située au calme d'une propriété privée, offre une vue sur le Golfe du Morbihan. Elle allie modern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 967 €/mois | 45 355 €/mois | 1 257 228 € | 130 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 986 €/mois | 33 291 €/mois | 1 318 320 € | 191 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 946 €/mois | 24 079 €/mois | 1 430 280 € | 303 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 478 €/mois | 19 630 €/mois | 1 554 720 € | 427 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 1 683 600 € | 556 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rte De Penmern | 850 000 € | 195 m² | 4 359 € |
| 05/04/2025 | 5851 Celino | 849 140 € | 171 m² | 4 966 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Du Danut | 734 500 € | 150 m² | 4 897 € |
| 28/10/2024 | 12 Rte De Port Jakez | 2 900 000 € | 211 m² | 13 744 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue De La Lande Trevras | 640 800 € | 160 m² | 4 005 € |
| 20/09/2024 | 30 Rte Du Guern | 821 000 € | 206 m² | 3 985 € |
| 19/09/2024 | 7202 Guern | 824 350 € | 168 m² | 4 907 € |
| 10/09/2024 | 2 Guern | 1 005 000 € | 208 m² | 4 832 € |
| 30/08/2024 | 29 Rue De La Riviere D'auray | 835 000 € | 157 m² | 5 318 € |
| 20/08/2024 | 5 All Des Guillemots | 658 000 € | 150 m² | 4 387 € |
| 09/08/2024 | 14 Rue Du Parc Er Puns | 392 500 € | 169 m² | 2 322 € |
| 02/08/2024 | 17 Rue De L Ile Gavrinis | 539 000 € | 148 m² | 3 642 € |
| 30/07/2024 | 1 All Du Parc Lann | 302 000 € | 152 m² | 1 987 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Du Mane | 750 000 € | 161 m² | 4 658 € |
| 14/06/2024 | 28 Rue De Pont Stang | 1 236 000 € | 178 m² | 6 944 € |